央行降息，利好还是利空？

(信息来源：美联物业市场研究部编辑整理)

央行9月15日晚出台政策：“为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。”

这是中秋假期的最后一天，央行发布的相关金融政策，以4年来首次降息的方式，来回应日益复杂的的宏观、微观经济问题和美国爆发的“百年一遇”的金融危机。对于自去年底以来冷淡的楼市来说，这次的降息究意是利好还是利空呢？

这次政策的出台其实主要是针对中小企业以及灾区，对房地产市场的影响会小一些。但是这可以看作是宏观政策开始松动的一个信号。

政策的松动对供房买房者都是一个利好消息，但是对房地产市场的影响却不是立竿见影的，需要到一定时段之后才慢慢显现出来，整个市场的观望期不会因为贷款利率的降低带来直接刺激。